Flagship Communities REIT kauft Mobilheim-Park in Ohio für 6 Millionen Dollar

Flagship Communities REIT kauft Mobilheim-Park in Ohio für 6 Millionen Dollar

Flagship Communities REIT erweitert Portfolio mit Neuerwerb in Ohio

Die Flagship Communities Real Estate Investment Trust (REIT) hat ihr Immobilienportfolio durch den Kauf eines weiteren Objekts in Ohio ausgebaut. Das Unternehmen erwarb eine Wohnanlage mit 96 Mobilheim-Stellplätzen in Cleves nahe Cincinnati für rund 6,0 Millionen US-Dollar. Mit diesem jüngsten Deal festigt das Unternehmen seine wachsende Präsenz in der Region, in der es seit 2022 bereits drei weitere Wohnparks übernommen hat.

Die Anlage befand sich zuvor im Besitz von Empower Park, LLC und liegt verkehrsgünstig in der Nähe der Interstate 275 im Südwesten Ohios. Sie bietet den Bewohnern einen guten Zugang zu lokalen Einrichtungen wie Geschäften, Freizeitparks und sozialen Dienstleistungen. Zudem verfügt das Gelände über Flächen für eine mögliche Erweiterung – Platz für 12 zusätzliche Stellplätze ist bereits vorgesehen.

Die neu erworbene Wohnanlage ist ideal gelegen, nur wenige Minuten von Cincinnati entfernt. Die Bewohner profitieren von der Nähe zu Supermärkten, Einzelhandelsgeschäften und einem Gemeinschaftszentrum. Die Umgebung bietet zudem waldreiche Wanderwege, Golfplätze und Parks für Outdoor-Aktivitäten.

Empower Park, LLC hatte die Anlage kürzlich modernisiert und unter anderem ein Clubhaus, einen Spielplatz, einen Sportplatz und einen Basketballplatz hinzugefügt. Diese Aufwertungen haben die Nachfrage gestärkt – aktuell ist die Anlage zu 96 Prozent belegt. Flagship sieht weiteres Potenzial, die Auslastung in den kommenden Monaten zu steigern.

Die Finanzierung des Kaufs erfolgte über eine Kombination aus verfügbaren Barmitteln und der Ausgabe von Class-B-Anteilen durch Flagship Operating, LLC. Der Deal wurde zu einem 5-Prozent-Nachlass auf den geschätzten Marktwert der Immobilie abgeschlossen, was die Übernahme für das REIT besonders kosteneffizient macht.

Flagship Communities spezialisiert sich auf bezahlbaren Wohnraum in Form von Mobilheim-Siedlungen und bedient damit vor allem berufstätige Familien in acht US-Bundesstaaten. Das Portfolio umfasst nun Anlagen in Ohio, Kentucky, Indiana, Tennessee, Arkansas, Missouri, West Virginia und Illinois. Der Erwerb in Cleves stärkt die Position des Unternehmens im Großraum Cincinnati – nach drei ähnlichen Käufen in der Region seit 2022.

Mit dieser Übernahme verfügt Flagship nun über vier Wohnanlagen in der Cincinnati-Region seit 2022. Die 96-Stellplatz-Anlage mit ihren modernen Einrichtungen und Expansionmöglichkeiten passt perfekt zur Strategie des REIT, bezahlbaren Wohnraum anzubieten. Gleichzeitig unterstreicht der Deal den Ansatz des Unternehmens, gut gelegene, hoch ausgelastete Immobilien zu attraktiven Konditionen zu erwerben.